ماهو الفرق بين (( الخلف العام )) و (( الخلف الخاص )) ؟
•••••••••• (( #الإجابة )) ••••••••••
● (( #الخلف_العام )) : هو من يتلقى من سلفه ذمته المالية [ كلها ] أو جزءاً [ شائعاً ] من هذه الذمة، كالوارث أو الموصى له بحصة من التركة، كالثلث أو الثمن أو الخمس، أما من يُوصى له بمال محدد من التركة كسيارة أو شقة دون تحديد لحصة حسابية فى التركة فهو (( خلف خاص )) وليس (( خلفاً عام ))، وجدير بالذكر أن (( الخلافة العامة )) لا تتحقق إلا بالموت، فلا خلافة عامة بين الأحياء، وإنما (( الخلف العام )) دائماً يخلف سلفه بعد وفاته عن طريق الميراث أو الوصية.
● (( #الخلف_الخاص )) : هو من يتلقى من سلفه حقاً أو مالاً كان قائماً فى ذمة السلف، فالمشترى خلف خاص للبائع؛ لأنه يتلقى منه حقاً كان قائماً فى ذمته هو [ حق الملكية ]، والمنتفع خلف خاص للمالك؛ لأنه يتلقى منه حقاً كان قائماً فى ذمته هو حقه فى الإستعمال والإستغلال، والمستعمل خلف خاص للمالك؛ لأنه يتلقى منه حقاً كان قائماً فى ذمته هو [ حق الإستعمال ].
●‼️ لكن المستأجر ليس خلفاً خاصاً للمؤجر (( المالك ))، ليه ؟!
>> لأن [ حق الإستئجار ] لم يكن قائماً فى ذمة المؤجر، وإنما أنشأه للمستأجر إنشاءً …. بمعنى آخر أنا مالك شقة معينه وبعدين قمت بنقل ملكية هذه الشقة لشخص آخر، فى هذه الحالة تتحق (( الخلافة الخاصة ))، ليه ؟! لأن أنا كنت بتمتع بــ [ حق الملكية ] أصلاً، فكل اللى عملته إن أنا نقلت [ حق الملكية ] ده إلى الخلف الخاص.
● طيب لو أنا بقا أجرت الشقة دى لشخص آخر، هل يعد هذا الشخص خلف خاص ليا ؟!
> لا طبعاً لأن أنا مكنتش بتمتع بــ [ حق الإستئجار ]، يعنى أنا مكنتش مستأجر وإنما أنا كنت مالك بتمتع بــ [ حق الملكية ]، وبالتالى لما أنا هأجر الشقة لشخص آخر أنا مش (( هنقل )) حق الإستئجار لهذا الشخص لأن أنا مكنتش مستأجر أصلاً فهنقله حاجه مش متوافره عندى إزاى ؟! وإنما أنا كمالك هقوم بــ (( إنشاء )) حق الإستئجار وبالتالى لا تتوافر فى هذه الحالة (( الخلافة الخاصة )).
● إذاً المعيار هو أن يكون الحق الشخصى له وجود سابق فى ذمة السلف ثم ينقله إلى هذا الخلف؛ لأن إنشاء الحق الشخصى إبتداءاً فى ذمة شخص معين لا إستخلاف فيه، بل يعد إنشاء لعلاقة دائنية بين طرفين أحدهما دائن والآخر مدين.
● #أخيرا : تتحقق (( الخلافة الخاصة )) بسبب الوفاة كالموصى له بمال معين بالذات من أموال التركة، كقطعة أرض محددة، أو مبلغ من النقود، كما تتحقق (( الخلافة الخاصة )) أيضاً أثناء الحياة، كتقرير حق إنتفاع أو إستعمال …. إلخ.
● وبذلك نلاحظ أن (( الخلافة الخاصة )) قد تتحقق حال حياة السلف أو بعد وفاته، وذلك على عكس (( الخلافة العامة )) التى لا تتحقق إلا بعد وفاة السلف، كما تختلف (( الخلافة العامة )) عن (( الخلافة الخاصة )) فى أن الخلف الخاص يخلف سلفه فى شئ معين بالذات، فى حين أن الخلف العام يخلف سلفه فى ذمته المالية كلها أو فى جزء شائع منها.
ماهو الفرق بين (( الخلف العام )) و (( الخلف الخاص )) ؟
للمتابعه الصفحة الرسمية علي الفيس بوك لحظه بلحظه من هنا
للمزيد من الوظائف الخالية لحظه بلحظه من هنا